PDF Available
สรุปสาระสำคัญ
เรายังคงชอบ AP และประเมินว่าในส่วนของแนวราบซึ่งมีสัดส่วนมากกว่าจะเป็นส่วนที่ได้ประโยชน์จากการผ่อนปรน LTV การลดค่าธรรมเนียมการโอน และทิศทางดอกเบี้ยขาลง ในส่วนของคอนโดมิเนียมแบบ High-rise คาดผลกระทบเป็นส่วนน้อย
- AP รายงานเลข Presales ของ 1Q25 ที่ 1.21 หมื่นลบ. (+25% YoY and +31% QoQ), 78% เป็นยอดจากโครงการแนวราบและมีมูลค่าเติบโตเด่น 40% YoY และ 42% QoQ ขณะที่ยอดจากคอนโดมิเนียมมีสัดส่วน 22% มูลค่าลดลง 8% YoY แต่เติบโต 4% QoQ
- ยอด presales 1Q25 คิดเป็น 22% ของเป้าปีนี้ที่ 5.5 หมื่นลบ. (+18%)
- ใน 1Q25 AP เปิดโครงการใหม่เพียง 2 โครงการคือ Moden กาณจนา-บางใหญ่ มูลค่า 1.45 พันลบ. และ คอนโดมิเนียมอาคารเตี้ย Life สาทร-นราธิวาส 22 มูลค่าโครงการ 1.8 พันลบ.
- เราคาดว่ายอด Presales ของ AP ในปีนี้จะได้แรงหนุนจากยอดของโครงการแนวราบเป็นหลัก และ AP ยังไม่มีการแจ้งปรับแผนสำหรับโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในปีนี้ แต่จากเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่เกิดขึ้นสำหรับตึกที่ได้รับผลกระทบมองว่า AP บริหารจัดการได้ดี หากแต่อยู่ที่ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่เรามองว่าสำหรับโครงการของ AP ได้รับผลกระทบในส่วนน้อย
- แม้ AP เป็นผู้ประกอบการที่มี Backlog คอนโดมิเนียมรอโอนในปีนี้มากที่สุด อาจมีเพียงบางส่วนที่ชะลอเพื่อดูสถานการณ์
- ราคาเป้าหมายอยู่ระหว่างการประเมิน
Stocks Mentioned
Author
เติมพร ตันติวิวัฒน์
Most Read
1
2
News update Thai StocksNews Update - การแพทย์ ความกังวลเรื่องประกันสุขภาพเอกชนจะมีการปรับกรมธรรม์เป็นแบบ Co-payment มากขึ้น => ยังต้องติดตามแต่มองว่าผลกระทบที่อาจจะเกิดขึ้นนั้นไม่มากNews Update - การแพทย์ ความกังวลเรื่องประกันสุขภาพเอกชนจะมีการปรับกรมธรรม์เป็นแบบ Co-payment มากขึ้น => ยังต้องติดตามแต่มองว่าผลกระทบที่อาจจะเกิดขึ้นนั้นไม่มาก
3
4
Related Articles
News update Thai StocksNews Update - ธนาคาร แหล่งข่าวจากกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า ธปท. ได้พิจารณาคุณสมบัติ ศักยภาพ และความสามารถที่จะประกอบธุรกิจ Virtual Bank เสร็จเรียบร้อยแล้วNews Update - ธนาคาร แหล่งข่าวจากกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า ธปท. ได้พิจารณาคุณสมบัติ ศักยภาพ และความสามารถที่จะประกอบธุรกิจ Virtual Bank เสร็จเรียบร้อยแล้ว
Most Read
1
2
News update Thai StocksNews Update - การแพทย์ ความกังวลเรื่องประกันสุขภาพเอกชนจะมีการปรับกรมธรรม์เป็นแบบ Co-payment มากขึ้น => ยังต้องติดตามแต่มองว่าผลกระทบที่อาจจะเกิดขึ้นนั้นไม่มากNews Update - การแพทย์ ความกังวลเรื่องประกันสุขภาพเอกชนจะมีการปรับกรมธรรม์เป็นแบบ Co-payment มากขึ้น => ยังต้องติดตามแต่มองว่าผลกระทบที่อาจจะเกิดขึ้นนั้นไม่มาก
3
4