| RealX Investment Token |
|
RealX Investment Token (RealX) เป็นโทเคนดิจิทัลแรกที่ระดมทุนโดยมีพื้นที่ของห้องชุด(คอนโดมิเนียม) เป็นสินทรัพย์ของโครงการ โดยจะลงทุนในห้องชุด 361 ห้องรวมพื้นที่ 12,452 ตารางเมตรจาก 3 โครงการในกลุ่ม Park Origin ระยะเวลาการลงทุน 10 ปี และเป็นการลงทุนแบบ Fractionalization หรือ 1 โทเคนดิจิทัลเสมือนการลงทุนบนพื้นที่ใกล้เคียง 1 ตารางนิ้วของห้องชุด มูลค่าการระดมทุนที่ 2,400-3,500 ล้านบาท การจัดสรรเป็น First come First served
|
|
มุมมองการลงทุนเรามองการลงทุนใน RealX โทเคนดิจิทัลแบบการลงทุนระยะยาว โดยคาดหวัง IRR (Internal Rate of Return) ของการลงทุน 10 ปีที่ 8.4% และมองว่าการลงทุนในช่วงปีที่ 1-5 นั้นแม้ผลตอบแทนจะอยู่ในช่วง 4.00%-5.00% แต่มีความเสี่ยงค่อนข้างต่ำเนื่องจากผลตอบแทนได้รับประกัน ขณะที่ตั้งแต่ปีที่ 6 เป็นต้นไปผู้ถือโทเคนดิจิทัลจะเริ่มได้ผลตอบแทนจากทั้งค่าเช่าและการขายห้องชุด ซึ่งการเติบโตของอุตสาหกรรมคาดว่ายังหนุนทั้งราคาและปริมาณการขายในอนาคต อย่างไรก็ตามเราเห็นว่าผู้ถือโทเคนดิจิทัลมีโอกาสได้ผลสูงสุดในช่วงที่ปี 9 และ 10 ดังนั้นแนะนำเป็นลงทุนระยะยาว เว้นแต่โครงการจะมีอายุสั้นกว่าหรือยาวกว่า 10 ปีตามเงื่อนไขซึ่งจะส่งผลให้ตอบแทนจะเปลี่ยนไป อย่างไรก็ตามเรามองว่าความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยในอนาคตมีผลจำกัดต่อทิศทางผลตอบแทน เราให้น้ำหนักกับราคาอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตมากกว่าอัตราดอกเบี้ย
|
PDF คลิกอ่านเพิ่มเติม RealXTokenICO230601_T
