OSP ประกาศลงนามในสัญญาให้เช่าพื้นที่ระยะยาว 30 ปีบนเนื้อที่ 45 ไร่บริเวณสำนักงานใหญ่หัวหมากของโอสถสภากับ CPAXT เพื่อสร้าง " A new landmark of community Spirit " ซึ่งจะพัฒนาเป็นโครงการศูนย์การค้า ภายใต้แนวคิด Happy life style community โดยมีโลตัส ไฮเปอร์มาร์เก็ตเป็นร้านค้าหลัก (Anchor Tenant) เราคาดว่ามีผลบวกต่อ OSP ในเชิงของค่าเช่าระยะยาว คงคำแนะนำ Neutral ราคาเป้าหมาย 20.20 บาทต่อหุ้น
- OSP ประกาศลงนามในสัญญาให้เช่าพื้นที่ระยะยาว 30 ปีบนเนื้อที่ 45 ไร่บริเวณสำนักงานใหญ่หัวหมากของโอสถสภากับ CPAXT ซึ่งเป็นความร่วมมือครั้งประวัติศาสตร์เพื่อสร้าง " A new landmark of community Spirit " ซึ่งจะพัฒนาเป็นโครงการศูนย์การค้า ภายใต้แนวคิด Happy life style community โดยมีโลตัส ไฮเปอร์มาร์เก็ตเป็นร้านค้าหลัก (Anchor Tenant) เพื่อเป็นจุดหมายปลายทางด้านการค้าปลีกชั้นนำและศูนย์กลางของชุมชนแห่งใหม่ในย่านรามคำแหง ฝั่งตะวันออกกรุงเทพฯ บนฐานประชากรที่อยู่อาศัยหนาแน่น ปริมาณการสัญจรในแต่ละวันที่สูง และอุปทานของพื้นที่ค้าปลีกสมัยใหม่ที่ได้รับการคัดสรรอย่างมีคุณภาพ (Curated Retail) ส่งผลให้โครงการมีศักยภาพในการตอบสนองความต้องการของตลาดได้อย่างยั่งยืน
- จากการสอบถามจากบริษัท ที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของ OSP มายาวนานและหลังจากได้มีการย้ายการผลิตทั้งหมดออกไปทำให้สามารถนำที่ดินมาพัฒนาต่อยอดได้ ซึ่ง OSP จะได้รับในส่วนของค่าเช่าที่คาดว่าจะอยู่ระดับหลักสิบล้านบาทต่อปี ซึ่งหากเทียบกับงบการเงินแล้ว ไม่มีนัยยะที่สำคัญแต่เป็นส่วนที่ช่วยลดค่าใชจ่าย Deprecication ลงได้ โดยค่าเช่าส่วนแรกคาดว่าจะมีโอกาสเร่ิมลันทุกในปี 2027 หลังจากมีการปรับที่ดินพร้อมสำหรับ CPAXT
- เราคงคำแนะนำ Neutral ราคาเป้าหมายปี 2026 ที่ 20.20 บาทต่อหุ้น
https://www.matichon.co.th/publicize/news_5834547
ข้อสงวนสิทธิ์
ข้อมูล ความเห็น บทวิเคราะห์ ราคา การคาดการณ์ และ/หรือ ข้อมูลอื่นใด (“ข้อมูล”) ที่ปรากฏ จัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น โดยมีที่มาจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่เชื่อว่าเชื่อถือได้ บริษัทหลักทรัพย์ อินโนเวสท์ เอกซ์ จำกัด (“INVX”) ไม่รับรองความถูกต้อง ครบถ้วน หรือความเป็นปัจจุบันของข้อมูลดังกล่าว โดยเป็นข้อมูล ณ วันที่เผยแพร่และอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ข้อมูลนี้ไม่ถือเป็นการรับประกันราคาหรือผลตอบแทน คำแนะนำการลงทุน การเสนอซื้อหรือขายหลักทรัพย์ หรือชักชวนให้เสนอซื้อหรือเสนอขายหลักทรัพย์ใด INVX และ/หรือ กรรมการ พนักงาน และลูกจ้างของ INVX ไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายอันเป็นผลมาจากหรือเกี่ยวข้องกับการใช้ข้อมูลดังกล่าว
INVX และธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) (“ธนาคารฯ”) เป็นบริษัทย่อยที่บริษัท เอสซีบี เอกซ์ จำกัด (มหาชน) (SCBX) เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับธนาคารฯ มีวัตถุประสงค์เพื่อใช้ในการเปรียบเทียบเท่านั้น INVX และ/หรือ บริษัทในเครือ SCBX อาจเป็นที่ปรึกษาทางการเงิน ผู้จัดจำหน่ายหลักทรัพย์ ผู้ออกและเสนอขายหุ้นกู้ที่มีอนุพันธ์แฝง หรือ ตราสารแสดงสิทธิการฝากหลักทรัพย์ต่างประเทศ บนหลักทรัพย์ที่ปรากฏอยู่ในรายงานฉบับนี้ รวมถึงอาจมีการทำธุรกรรมอื่นใดในหลักทรัพย์ที่ถูกกล่าวถึง อันอาจก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ได้ ผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยง ก่อนตัดสินใจลงทุน อ่านต่อ: > ข้อสงวนสิทธิ์.pdf
