สรุปสาระสำคัญ
BDMS: เพิ่มงบลงทุนในโครงการ BDMS Silver Wellness & Residence หรือ WellEra Project
ประเด็นข่าว (ที่มา: SET): BDMS (ผ่าน บ. ย่อย คือ บ. บีดีเอ็มเอส ซิลเวอร์ จำกัด ซึ่ง BDMS ถือหุ้น 100%) แจ้งปรับเพิ่มงบประมาณลงทุนในโครงการ “BDMS Silver Wellness & Residence หรือ WellEra Project” อีก 5,455 ล้านบาท จาก 23,545 ล้านบาท เป็น 29,000 ล้านบาท เนื่องจาก 1) การปรับเพิ่มพื้นที่อาคารจากประมาณ 170,000 ตารางเมตร เป็นประมาณ 207,202 ตารางเมตร และ 2) ต้นทุนค่าก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้นตามสภาวะตลาด
- WellEra Project เป็นการลงทุนขนาดใหญ่ที่สุดของ BDMS ที่ประกาศเมื่อปี 2022 โครงการตั้งอยู่บนถนนหลังสวน (ตรงข้ามสวนลุมพินี) สัญญาเช่าที่ดินระยะเวลา 30 ปี และต่อสัญญาเช่าได้อีก 30 ปี รูปแบบโครงการเป็น mixed-use development ประกอบด้วย 4 ส่วน ได้แก่ Wellness Residence (ที่พักอาศัย), Wellness Clinic (บริการทางการแพทย์เชิงป้องกัน), Urban Wellness Retreat (โรงแรม) และ Premium Lifestyle Mall (พื้นที่เชิงพาณิชย์) ซึ่งคาดว่าจะเปิดดำเนินงานได้ในปี 2030 กลุ่มเป้าหมาย คือ กลุ่มผู้บริโภค กลุ่ม sliver age (อายุ 55 ปีขึ้นไป) และชาวต่างชาติที่พำนักในประเทศไทยระยะยาวที่มีความตระหนักในกระแสรักสุขภาพด้วยการทำกิจกรรมที่นำไปสู่ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่ดีขึ้น
- ฐานะทางการเงินของ BDMS มีความพร้อมในการลงทุน ด้วยสัดส่วนหนี้ที่มีภาระดอกเบี้ยต่อทุนต่ำมากเพียง 0.05 เท่า อิงข้อมูลที่เคยเผยก่อนหน้านี้ BDMS คาด IRR ของโครงการนี้ที่ 11-12% และมีระยะเวลาคืนทุน 10-11 ปี
- เรามองโครงการนี้จะเป็นพัฒนาการที่ดีของ BDMS ในระยะยาว เพราะจะทำให้บริษัทเติบโตได้ตามเทรนด์โลกที่ผู้คนหันมาให้ความสำคัญกับการปรับเปลี่ยนพฤติกรรมเพื่อส่งเสริมให้มีสุขภาพที่ดี (Wellness) เราจะมีการอัพเดทข้อมูลอีกครั้งหลังการประชุมนักวิเคราะห์ในวันที่ 19 มิ.ย. 2026
Stocks Mentioned
Author
ระวีนุช ปิยะเกรียงไกร
Most Read
2
3
Thai Stock UpdateNews Update - การแพทย์ ความกังวลเรื่องประกันสุขภาพเอกชนจะมีการปรับกรมธรรม์เป็นแบบ Co-payment มากขึ้น => ยังต้องติดตามแต่มองว่าผลกระทบที่อาจจะเกิดขึ้นนั้นไม่มากNews Update - การแพทย์ ความกังวลเรื่องประกันสุขภาพเอกชนจะมีการปรับกรมธรรม์เป็นแบบ Co-payment มากขึ้น => ยังต้องติดตามแต่มองว่าผลกระทบที่อาจจะเกิดขึ้นนั้นไม่มาก
4
Related Articles
Thai Stock Updateท่องเที่ยว: ตัวเลขนักท่องเที่ยวต่างชาติสัปดาห์ที่ 24 ของปี 2569: ลดลง YoY และ WoW แต่ตัวเลขสะสมตั้งแต่ต้นปียังสะท้อนว่าแนวโน้มไม่แย่เท่าที่เราคาดท่องเที่ยว: ตัวเลขนักท่องเที่ยวต่างชาติสัปดาห์ที่ 24 ของปี 2569: ลดลง YoY และ WoW แต่ตัวเลขสะสมตั้งแต่ต้นปียังสะท้อนว่าแนวโน้มไม่แย่เท่าที่เราคาด
Most Read
2
3
Thai Stock UpdateNews Update - การแพทย์ ความกังวลเรื่องประกันสุขภาพเอกชนจะมีการปรับกรมธรรม์เป็นแบบ Co-payment มากขึ้น => ยังต้องติดตามแต่มองว่าผลกระทบที่อาจจะเกิดขึ้นนั้นไม่มากNews Update - การแพทย์ ความกังวลเรื่องประกันสุขภาพเอกชนจะมีการปรับกรมธรรม์เป็นแบบ Co-payment มากขึ้น => ยังต้องติดตามแต่มองว่าผลกระทบที่อาจจะเกิดขึ้นนั้นไม่มาก
4