News Update - ERW ข่าว SET ชี้แจงการต่ออายุสัญญาเช่าที่ดินและอาคารโรงแรม แกรนด์ ไฮแอท เอราวัณ กรุงเทพฯ => มองเป็นกลาง

ERW: ชี้แจงการต่ออายุสัญญาเช่าที่ดินและอาคารโรงแรมแกรนด์ ไฮแอท เอราวัณ กรุงเทพฯ (ที่มา: SET)

• ประเด็นข่าว: ERW แจ้งข่าว SET เรื่องการต่อสัญญาเช่าโรงแรม แกรนด์ ไฮแอท เอราวัณ กรุงเทพฯ ว่าขั้นตอนที่เกี่ยวข้องยังไม่ได้ดำเนินให้แล้วเสร็จตามระยะเวลาที่กำหนด โดย ERW ได้ใช้สิทธิทางกฎหมายผ่านกระบวนการของศาล เพื่อเร่งรัดขั้นตอนดังกล่าว

มุมมองของเรา

• เรามองเป็นกลางต่อประเด็นนี้ โดยเรื่องการต่อสัญญาเช่าไม่ใช่ประเด็นใหม่ เรามองว่า ERW แจ้งว่าข่าวนี้เพื่อรายงานความคืบหน้าของขั้นตอนการต่อสัญญาเช่า เพื่อให้ทุกภาคส่วนได้รับข้อมูลที่ถูกต้องและครบถ้วน การใช้สิทธิทางกฎหมายเป็นขั้นตอนเพื่อปกป้องสิทธิและประโยชน์ของบริษัทและยืนยันว่าการดำเนินงานของโรงแรมยังคงดำเนินได้ตามปกติ
• โรงแรม แกรนด์ ไฮแอท เอราวัณ กรุงเทพฯ ถือหุ้นโดย บริษัท โรงแรมเอราวัณ (บ. ย่อยของ ERW) จำนวน 73.64% และ บ. สหการโรงแรมและการท่องเที่ยว จำกัด จำนวน 26.36% (เป็นเจ้าของที่ดินและอาคารโรงแรม) บริษัท โรงแรมเอราวัณเป็นผู้เช่าที่ดินเพื่อดำเนินกิจการโรงแรม โดยโรงแรมนี้เป็นโรงแรมหลักคิดเป็น 13% ของรายได้ ERW ในปี 2024
• สัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี สิ้นสุดลงในเดือน ก.ค. 2021 และ ERW มีบันทึกข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรเรื่องสิทธิต่อสัญญาเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไปได้อีก 20 ปี โดยสัญญาระยะยาว 20 ปียังอยู่ในระหว่างขั้นตอนของการต่อสัญญาตามข่าว โดยในระหว่างนี้ ERW ได้ทำการต่อสัญญาเช่าลักษณะปีต่อปีล่าสุดคือสิ้นสุดเดือน ก.ค. 2025 โดย ERW เผยว่าค่าเช่ารายปีที่จ่ายอยู่นั้นได้ปรับขึ้นมาเพื่อสะท้อนสัญญาเช่าระยะยาว 20 ปีแล้ว
• เรื่องระยะเวลาว่าการต่อสัญญาเช่า 20 ปีจะทำเสร็จเมื่อไรนั้น ERW ยังไม่สามารถให้ข้อมูลได้ ขึ้นอยู่กับกระบวนการของศาลในการเร่งรัดขั้นตอน
• เราอยู่ระหว่างการปรับประมาณการและราคาเป้าหมายหลังประกาศงบ 2Q25